Die alte Heizung läuft noch – aber wie lange noch? Immer mehr Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften erkennen den Handlungsdruck: steigende Energiepreise, neue gesetzliche Vorgaben und der Wunsch nach zukunftssicherer Technik machen eine Modernisierung unausweichlich.
Doch genau hier passieren oft Fehler, die später teuer werden – sei es durch schlechte Kommunikation, unpassende Systeme oder verlorene Fördermittel.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die häufigsten Stolpersteine – und wie Sie sie vermeiden können.
1. Keine klare Zielsetzung – und zu viele Meinungen
Gerade in WEGs oder größeren Wohnanlagen ist die Heizungsfrage oft ein politisches Minenfeld.
Viele Modernisierungen scheitern nicht an der Technik, sondern an unklaren Zielen und fehlendem Konsens.
Typische Folge:
Angebote werden angefordert, ohne dass feststeht, was das System leisten soll, welche Förderziele verfolgt werden oder welche Komfortansprüche bestehen.
Unsere Empfehlung:
Setzen Sie sich frühzeitig mit uns an einen Tisch. Wir helfen Ihnen,
- technische Ziele zu definieren
- Anforderungen sauber zu formulieren
- die Eigentümergemeinschaft fachlich verständlich mitzunehmen
✅ So sparen Sie Zeit – und vermeiden Diskussionen, bevor sie entstehen.
2. Falsches Heizsystem für den Gebäudetyp gewählt
Nicht jede Technik passt zu jedem Gebäude. Ein pauschaler Austausch „Öl raus, Gas rein“ ist heute oft weder wirtschaftlich noch förderfähig.
Was häufig übersehen wird:
- Wird Warmwasser zentral oder dezentral erzeugt?
- Wie sind Dämmung und Wärmeverluste verteilt?
- Gibt es Potenzial für PV-Kopplung?
- Wie hoch ist die gleichzeitige Heizlast?
Fehlentscheidungen führen zu:
- ineffizientem Betrieb
- Beschwerden der Nutzer
- oder verpassten Fördermitteln
Unsere Lösung:
Wir erstellen vorab eine präzise Heizlastberechnung und analysieren das Gebäude nicht nur thermisch, sondern auch betrieblich.
So bekommen Sie kein Standardprodukt, sondern eine echte Lösung.
3. Fördermittel werden zu spät oder falsch beantragt
Ein häufiger Fehler:
„Wir starten mal – den Antrag reichen wir nach.“ Das Problem: Die meisten Förderprogramme, insbesondere vom BAFA oder über KfW-Kredite, verlangen die Antragstellung vor Auftragserteilung.
Typischer Schaden:
- 20–40 % der Investitionskosten gehen verloren
- Zeitaufwändige Rückabwicklung
- Verärgerung bei Eigentümern, weil erwartete Zuschüsse ausbleiben
So machen wir’s besser:
- Wir prüfen direkt, welche Programme für Ihr Objekt greifen
- Unterstützen Sie bei der Antragstellung
- Liefern alle nötigen technischen Nachweise & Planungsunterlagen
- Und: Wir behalten Fristen & Förderlogiken im Blick, damit Sie nicht nachträglich böse Überraschungen erleben.
4. Wärmepumpe & PV werden getrennt geplant
Viele MFH hätten eigentlich das perfekte Setup, um Wärmepumpe und PV wirtschaftlich zu kombinieren – aber sie vergeben diese Chance, weil beide Gewerke getrennt betrachtet werden.
Die Folge:
- Keine smarte Steuerung zwischen Wärmeerzeugung & Stromerzeugung
- Keine optimale Speicherstrategie
- Förderprogramme bleiben unausgeschöpft
Unser Vorteil:
Wir planen Wärmepumpe und PV von Anfang an gemeinsam – und liefern eine abgestimmte Lösung.
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5. Keine langfristige Betreuung eingeplant
Modernisierung abgeschlossen – Haken dran? Leider nein.
Gerade komplexe Systeme wie Wärmepumpen mit PV-Kopplung und Frischwasserstationen benötigen:
- regelmäßige Kontrolle
- Feinjustierung in der Betriebsphase
- und ggf. eine digitale Überwachung
Viele Verwalter merken zu spät: Ohne kontinuierliche Begleitung schleichen sich Fehler ein, Kosten steigen – und am Ende hagelt es Beschwerden.
Unsere Lösung:
Wir bieten klare Wartungsverträge, regelmäßige Systemchecks und digitales Monitoring.
So läuft das System nicht nur beim Start – sondern auch im fünften Winter noch zuverlässig.
Fazit: Gute Planung spart Diskussionen, Zeit und bares Geld
Eine Heizungsmodernisierung im Mehrfamilienhaus ist kein einfaches Projekt – aber es muss auch kein Risiko sein.
Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite vermeiden Sie klassische Fehler – und gewinnen Planungssicherheit, Rückhalt in der Eigentümerversammlung und echte Wirtschaftlichkeit.
Warum Störlein?
Wir denken Heizsysteme nicht nur technisch, sondern aus Sicht von Verwaltern & Eigentümern.
Mit über 60 Jahren Erfahrung in Wohnanlagen, Förderprogrammen und Anlagenbetrieb begleiten wir Sie von Anfang bis Abnahme – lösungsorientiert, verständlich, zuverlässig.
Lassen Sie uns Ihre Sanierung gemeinsam angehen.
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